Dentro de todos los factores a tener en cuenta para solicitar una hipoteca, uno de los más importante es la tasación. Pero ¿por qué este informe es tan crucial?
En primer lugar, la tasación es un trámite de obligado cumplimiento a la hora de solicitar una hipoteca. El objetivo es saber cuánto riesgo tiene para el que presta el dinero la operación que se va a realizar. Sin embargo, y para el desconocimiento de muchos, a pesar de que los gastos de constitución de una hipoteca corren a cargo del prestamista, la tasación debe ser cubierta por la persona que lo solicita. Esto brinda al solicitante la posibilidad de encontrar un profesional que realice la tasación de manera independiente y objetiva, constituyendo un derecho del consumidor.
Este informe va mucho más allá de un trámite obligatorio ya que no se centra solo en aportar el valor del inmueble, sino que nos indica posibles cargas, incluye planos del inmueble, dimensiones y superficie, datos registrales, del catastro, estado de conservación, adecuación a la normativa urbanística, defectos jurídicos de inscripción, etc.
Y es que, aunque estemos acostumbrados a asociar la tasación con los trámites hipotecarios, existen muchos casos en los que este informe no se realiza con ningún propósito relacionado con la hipoteca. Se puede hacer por trámites administrativos, legales, tributarios, patrimoniales, etc.
En definitiva, la tasación es un informe que busca la total transparencia y que es imprescindible para operaciones inmobiliarias ya que es el único documento que “disecciona” las características de un inmueble dentro del proceso de compraventa.
Por todos estos motivos, es recomendable contactar con un profesional cualificado que te ofrezca la garantía y la transparencia de la que hemos hablado.
Para cualquier duda, podéis poneros en contacto conmigo en srparraortiz@gmail.com o en el teléfono 609 006 424.
¡Hasta pronto!
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